家用中央空调和商用中央空调的原理其实大同小异。家用中央空调采用的是一台主机通过氟路管道组成冷热系统拖动多台末端设备，商用中央空调是由一台或多台主机通过风道过风或冷热水管接多个末端设备。绿之枫认为，家用中央空调和商用中央空调的3大主要区别如下。
一、商用中央空调和家用中央空调的使用场所不同
家用中央空调在室内的使用质量有较高的品质要求，因此还可能加装中央新风系统、空气除湿加湿功能等，维护频率也要求相当低。
相对而言，商用中央空调主要应用在很多商用场所，比如办公、饭店、工厂等大面积的场所，而家用中央空调只是用于普通家庭。
二、商用中央空调和家用中央空调的功率不同
功率的大小同房屋的实际面积有直接的关系，商用中央空调使用的范围广，中央空调的功率自然大，而家用中央空调作为家用，房屋面积不大对功率的要求相对较低。
一般来说，受到使用场合制冷量的要求，商用中央空调的功率一般都很大，制冷形式也很特别。众所周知，像办公楼、大型商场这样的应用场景需要制冷/制热的面积相对较大，连续运行时间也很长，因此所需要的冷/热量就很大了，对于使用者而言空调机组的运行成本是很重要的一环，目前大多数商用中央空调基本采用DC变频环保制冷技术的领先技术，节能性也达到了一级能效。
大型商用中央空调主要以分体式离心式压缩机和大型螺杆压缩机为主，而家用中央空调主要是采用一体式转子式压缩机、螺杆式压缩机等。
三、设备复杂程度
商用中央空调对于空调功能的多样性和效果性有更高的要求，因此商用中央空调要比家用中央空调更复杂。
商用中央空调系统的控制，管路的自动调控，空气的除湿、加湿、卫生处理等要比家用中央空调复杂得多，且牵扯分户计费等问题。
家用中央空调机组较小，因此系统管路简单，安装快捷、维护方便，而商用中央空调则随着空调面积加大，系统设计、安装和维护都复杂很多。另外家用中央空调的维修和操作都比商用中央空调简单得多。
