商用中央空调被广泛地用于各类大型建筑项目种，包含大型写字楼、购物中心、酒店等项目。这样建筑项目一般都有人流量大、对室内的舒适性要求高等特点，因此商用中央空调机组的清洗、保养对于物业的运维是非常重要的，绿之枫将在本文介绍商用中央空调清洗、保养的需求，以及维保工程的预期效果。
一、商用中央空调清洗、保养的需求分析
大型商用建筑里面通风不良，空调体系的空气过滤欠安，在人、室内空间、空调机三者之间构成一个封闭的循环体系，在这个体系中，人体无法得到足够的新鲜空气，因此导致一些消费者或工作人员在商场里胸闷乃至晕厥。
据了解人体所需的足够氧气浓度标准应为21%。医学监测数据标明，生活空间假如几小时不通风氧气浓度将下降到17~19%，从而影响到人体对氧气的正常需求，以致头晕目眩浑身乏力。另外，商场内修建装饰资料、各种家具不断散发出甲醛、氯化物、苯等有毒有害物质，浓度甚高。
因此，中央空调的维护保养工程，是为了营造良好的商业和工作环境，对室内空气进行处理同样也是必要的，这将直接影响到顾客在商场的购物愿望。
二、商用中央空调维保工程的预期效果
1、良好的新风处理能力
很多大型商用建筑内的人员密度高，以大型超商为例，一般每天客流量峰值常常出现在上午10~11时，下午13~16时，顾客也较集中，尤其在节假日，新风处理量大，因此商场空调夏日制冷负荷大，冬天供暖负荷较小。
2、工况功能好，调理活络
人流量的不稳定性和随机性使得商场空调负荷不稳定，要求空调体系变工况功能好，调理活络。
3、良好的经济功能
商用建筑项目每天经营，四季气候改变大，要求商场空调工作工况与之相适应，既要满意单个恶劣气候的负荷，又要在大部分时刻低负荷工况下有好的经济功能。
